導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的情況有內(nèi)在和外在兩種原因，

　　原因又分為以下三種:

　　1.建筑設(shè)計(jì)不合理，人為使用行為不恰當(dāng)導(dǎo)致房屋損傷。

　　2.建筑材料的老化，主體的不堅(jiān)固，建筑構(gòu)件的變形導(dǎo)致房屋損傷

　　3.自然災(zāi)害的破壞，人類不正當(dāng)行為帶來(lái)的房屋安全損傷。

　　房屋安全管理是政府賦予房管部門的重要社會(huì)管理責(zé)任，工作中我們利用一切可利用的社會(huì)宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職能，特別是《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法規(guī)，并抓住一些影響力較大的鑒定事項(xiàng)進(jìn)一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。具體做到:一是對(duì)上宣傳。其對(duì)象主要是各級(jí)政府部門，讓他們了解房屋安全鑒定工作的內(nèi)容，以及房屋安全鑒定的重要性，以爭(zhēng)取政府部門的支持，提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)房屋安全鑒定管理的重視程度。

　　建筑結(jié)構(gòu)對(duì)房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。在合理解決工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)三方面，即對(duì)立又統(tǒng)一關(guān)系的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位，四方責(zé)任主體的質(zhì)量意識(shí)、綜合素質(zhì)更為重要，只有各負(fù)其責(zé)，自行其是，才能夠保證所共同完成的建筑作品，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)及合理的使用壽命期。